REFORMAR PARA VENDER
En toda compra/venta inmobiliaria es fundamental ofrecer una vivienda en buen estado. Y aunque en el proceso de compra de un inmueble interviene mucho el factor emocional, muchas veces hacer una reforma, aunque sea pequeña, aumentará la probabilidad de vender. Entonces, si deseas un negocio oportuno y rentable, una buena estrategia es reformar para vender.
Se estima que una casa bien reformada puede generar un aumento del 10% o 15% de su precio de venta. Pero la decisión de cuanto invertir en una reforma depende del tipo de vivienda y su ubicación. Mientas más cara sea la vivienda, es lógico invertir más en su remodelación, si así se cree oportuno. En zonas medias o bajas, quizás con solo un retoque sencillo puedes colocarla en el mercado. Sin embargo, si continúas leyendo encontrarás otros aspectos importantes que debes considerar.
¿QUÉ REFORMAS INCREMENTAN MÁS EL VALOR DE TU VIVIENDA?
Cuando quieras mejorar un piso o casa para revalorizarla, debes tener en cuenta algunos aspectos como los que verás a continuación:
- Paredes y suelo. Una buena impresión inicial la origina unas paredes bien pintadas y un suelo impecable. Invierte en estas modificaciones si la vivienda lo requiere.
- Cocina y baños. Estos dos espacios son los que más se deterioran en un hogar. Da buena impresión la pulcritud y el buen estado de estos lugares.
- Sistema eléctrico. Invertir en mejorar el sistema de luces, calefacción y en la energía en general es un punto que le da mucho valor a la vivienda.
- Ventanas y puertas. Ten en cuenta si necesitas cambiar cerraduras o mejorar la madera de las puertas.
ASPECTOS QUE DEBES TENER EN CUENTA A LA HORA DE REFORMAR PARA VENDER
- El mercado o tipo de cliente. Cuando vayas a invertir en reformar para vender, debes tener en cuenta el perfil del cliente al que quieres llegar. No es lo mismo un estudiante, empresario o una familia, cuyas exigencias son mucho mayores.
- ¿Qué mejoras hacer? Cuando el vendedor está claro con su tipo de cliente, debe decidir en qué invertir dependiendo de lo que realmente se necesita reformar. Hay remodelaciones que suman valor al inmueble como te explicamos anteriormente.
- El presupuesto. Debes definir el presupuesto que tienes para invertir en reparaciones y evitar excederlo.
→ Comprar/Vender una vivienda es un proceso que necesita paciencia e inversión. Sin duda alguna reformar para vender es estrategia que trae muchos frutos, pues retornará con grandes niveles de ganancias. Ten en cuenta los aspectos señalados anteriormente, los cuales son básicos para incrementar la probabilidad de venta.
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