HOME STAGING
AÑADE VALOR A TU HOGAR
Si estás buscando vender tu casa o piso, el Home Staging es una técnica que sin duda podría ayudarte a hacerlo, no solo más rápido, sino a un mejor precio. Esta metodología que acelera la venta de una vivienda se originó en Estados Unidos y hoy en día está siendo muy utilizada también en Europa, especialmente en España, Reino Unido y Francia.
Para quienes no han escuchado este término, Home Staging traduce literalmente “puesta en escena de la casa”, lo que quiere decir, que se trata de prepararla, organizarla y embellecerla, para que, a la hora de la visita de algún posible comprador, este quede enganchado desde el principio. Veamos entonces, cuál es el paso a paso del Home Staging y de qué manera nos ayuda a vender una vivienda.
Home Staging: Pasos a seguir para añadir valor a tu vivienda
Organización: los primeros 90 segundos son claves
¿Qué pensarías si llegas a conocer una casa y al entrar está toda desordenada? En el negocio de las ventas, la primera impresión es sumamente fundamental para hacer clic con el producto (en este caso, la vivienda) y que esa conexión no se pierda por nada del mundo.
Cuando hablamos de desorden, no nos referimos enfáticamente a que haya ropa tirada en los muebles o zapatos en la cocina, porque nos imaginamos que nadie pretendería mostrar una casa así, nos referimos a que hay ciertos aspectos de nuestro hogar en el cual solo nosotros estamos acostumbrados a visualizar las cosas de determinada manera, pero una persona externa puede llevarse otra impresión. Así que, en este punto lo indispensable es ordenar los elementos tratando de aprovechar mejor el espacio, para que parezca más amplia, limpia y armoniosa.
Dile adiós al sello personal del inquilino anterior
Uno de los aspectos más importantes al hacer Home Staging es despersonalizar la vivienda. Los objetos personales que eran de gusto del anterior propietario no tienen nada que aportar a tu venta y no será de interés para el futuro comprador. Cuadros, paredes con vinilo, artículos coleccionables y esos detalles que muestren la personalidad del antiguo habitante deben quedar fuera de la visita.
Decoración Neutra
Si hablamos de orden, y de despersonalizar la vivienda, seguidamente se hace necesario plantearnos una nueva decoración, pues la casa debe mostrarse visiblemente decorada y arreglada. ¿Cómo podemos hacer para calar en el gusto de los posibles compradores? Simplemente nos planteamos una decoración neutra, basándonos en la modernidad, el orden, sobriedad, limpieza y pulcritud. Ya será después de la venta de la casa, cuando el nuevo inquilino le imprima su toque personal.
Cuida los detalles
Una casa sin problemas asegura una venta; esa es la gran ecuación. No se trata de hacer grandes reformas, pero sí de arreglar o reparar algo que a simple vista pueda decepcionar al comprador y le haga salir corriendo de la casa. Por ejemplo, una ventana que no cierra bien, paredes con malas terminaciones de pintura, o peor aún, con problemas de humedad, cables mal instalados, grifos goteando, ¡No! Esto espanta a cualquiera, así que cuidar los detalles estéticos y prácticos de la casa, puede hacer la diferencia. No lo olvides.
→ La práctica del Home Staging ayuda a resaltar y destacar los puntos fuertes de las viviendas para sacarle un mayor provecho a la venta y hacer que entre a los ojos del comprador enamorándolo a primera vista. No son técnicas nuevas, pero hoy en día se han convertido en punto fuerte para mostrar un hogar presentable que garantice una venta exitosa.
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